若开发商未能按照约定时间交付房屋，买方可向其发送书面催促函，双方共同协商并明确合约最终执行日期，同时要求开发商加快执行合同的进度；倘若催告书发送超过三个月仍未收到开发商的回应或进展，买方可行使解除合同的权利，由开发商承担相应的法律责任以及赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。