若逾期交房行为超过法定催告期限三个月之久，则可依法进行退房程序。通常而言，法律规定的可享有退房权利的延期交付房屋时长因地区而异,一般介于30至90日之间。若未能在此期限内完成交房手续，则购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。然而，如已在合同条款中明确约定了开发商逾期交房所应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。