在房屋纠纷案件中，若主张权利之诉讼时效经过，当事人有权提出不履行义务之抗辩理由，但需经由法院依法进行审查，以确定是否存在诉讼时效之中断、中止以及延长期限等相关事宜。另外，对于涉及不动产物权及因登记而须返还财产的纠纷，诉讼时效的适用将不予限制。

《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。