关于延迟交付房产而引发的违约金偿付事宜，其具体准则早在双方签署的合约协议之中已经得到明确阐明。而就违约金的计收时段而言，主要参考的则是甲乙双方事前商议并决定的结果。必须特别提醒各位关注的是，倘若未能依约准时交付房产，那么相应的补偿款项将自交房日期的翌日起开始计算，并且违约金的金额将在房款总额的千分之三至千分之五之间浮动。针对逾期的时长差异，我们将分为两种情形进行详细探讨：首先是逾期未满60天以内的情况，此时责任方，也就是房地产开发企业，有义务按日向购房者支付已支付房价款的千分之三作为违约金；其次是逾期达到或超过60天的情况，对于此类状况，购房者有权选择是否撤销购买房屋的意愿，也即是提出解除合同的请求。一旦合同被解除，开发商则须在收到通知之日起的60个工作日内全额返还买方已缴纳的房款，同时对于逾期60日以上的违约金问题，还需依照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者亦可选择继续坚守原有合同条款。然而在此种情况下，开发商需要承担更为沉重的违约赔偿义务，即每日按照房款总价的千分之五为基准支付违约金，以此来表达未能如期交房的歉疚之心。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。