根据相关法律规定，商品房预售合同应当在正式签署之后办理房产证手续。买方则需凭借现售合同及其他必备材料前往房屋所在地区的不动产权属登记机关提交相应的申请文件。不动产登记管理机构接受并审核通过申请后，将会把相关登记事项记录在不动产登记薄上，并向买方颁发房产证以示确认。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。