在法律的框架下，消费者若欲索回已支付的购房订金，必须满足特定且严格的条件。根据现行法规的要求，如交付订金的一方未能按照合同条款履行其义务甚至严重违反合同目的时，其有权向对方追讨；然而如果收款方同样未能按照合同承诺履约或严重违背合同目的，则应承担双倍退还定金的责任。当房地产开发商在出售房产的过程中存在一房多售现象时，这无疑涉及到严重的违约行为，开发商需依照法律规定对消费者进行双倍定金的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。