| 问题 | 贷款延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房地产所造成赔偿责任的计算方法，我们建议以已支付房屋价款的总价值作为基础，乘以同期金融机构的贷款利率和逾期天数来得到确切数额。若在购房者与开发商签订的房屋销售协议中已经对逾期交付的违约金进行了明确规定，则应按照合同中载明的金额予以赔偿。
法律依据：
《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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