| 问题 | 一般来说强拆费用如何计算 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、一般来说强拆费用如何计算 如果双方依法进行强拆的话，那么强拆的具体费用可以由双方进行协议。强拆国家赔偿计算方法： (一)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额; (二)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 《国家赔偿法》第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： (二)应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金; (三)应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金; (五)对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 二、没证的房子被强拆怎么办 没证的房屋可以看是否满足特殊情形，满足的话是能够获得补偿的。 对于无证房产，如果在建造时建造方式合法但是没有合法产权证明，是属于某些不可抗力导致的历史遗留问题。如果被拆迁人还在屋子里长期居住的，是可以依法得到合理补偿的。 而对于那些严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。 但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 根据相关法律规定，房屋拆迁补偿一般包括两类： ①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; ②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 如果是依法强拆的话，那么具体的补偿费用可以由双方进行协议。根据我国的相关法律法规规定，如果在相关事实不确定或者模糊的情况下，行政政府先行进行裁决的，需要提前制定好赔偿的计算标准，具体的赔偿数额需要依据补偿安置政策。 |
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