以下几种情形可以让您成功地索回已经交付的购房定金：首先，当房地产开发商的原因导致最终未能顺利签署房屋购买合同；其次，在无法归咎于买卖双方任何一方的因素影响下，导致商品房买卖交易无法达成协议；再者，如遇不可抗力原因导致您无力支付购房款项；最后，若不可抗力事件直接影响到商品房在您决定支付定金之时所具备的状态，倘若此时您选择放弃与开发商签订商品房合同，那么开发商将会无条件返还给您所有的购房定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。