针对因房屋漏水所引发的延迟交付房屋问题，赔偿金额可参照已支付房款总和乘以同期银行贷款利率以及超过预定交付日期的实际天数来计算。若购房者在签署房屋买卖合同时与开发商就延期交付事项已经明确约定了违约金事宜，那么便应当依照合同中所规定的具体金额进行赔偿。当购房者面临此类状况时，首先应该尝试与开发商进行友好协商，如无法达成共识，也可考虑通过法律途径来保护自己的合法权益。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。