在此，我们通常会将付款流程划分为以下三个主要阶段：首先，按照惯例，首付款需达到房价总额的30%左右（适用于首次购房者）；其次，当房屋建筑结构达到封顶状态后，将会支付其中一部分款项；最后，待到交房之日，应将剩余的尾款全部结清。关于具体需要支付哪些款项的顺序并无固定要求，而是取决于购买房屋的总价值以及所购房屋属于第几套等因素综合决定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。