购房定金，又常被人们称之为购房预付款，这是在我们签订了房屋买卖合同之后，为了确保双方的利益能够得到充分的保障，并且保证我们所签订的合同能够顺利地进行下去，根据我国现行的相关法律法规以及我们双方在协商过程中所达成的共识，由买方按照合同中明确规定的商品总价值的一定比例，向卖方支付的一笔款项作为一种担保措施。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。