若您希望退还购买房屋所支付的订金，可尝试与出售方进行沟通协商。根据相关法规规定，在以下五种特定情况下，买方有权要求退还订金：首先，如果开发商未能在认购意向书规定的期限范围内完成备案手续，或者擅自将已经被买方认购的房屋另行转售给他人，导致最终未能及时签订正式的采购合同，那么开发商必须以双倍的金额返还买方所支付的订金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式的采购合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商有责任全额退还买方所支付的订金，并且赔偿买方由此产生的经济损失；再次，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，从而导致无法成功签订正式合同，那么双方均无任何违约行为，开发商应该全额退还买方所支付的订金；此外，如果认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定，或者约定不够清晰明了，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签订，那么开发商也需要全额退还买方所支付的订金；最后，如果由于不可归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能如期订立，那么出售方有义务全额退还买方所支付的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。