关于房屋交付过期的情况，首先购房者有权利提出提示要求，通过催告的方式来敦促开发商在合理的期限内完成房屋交付的法律义务。若在经过这种提示之后，开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么购房者便有权按照现行法律法规要求解除双方签署的合同。此外，如果购房者与开发商在合同中有明确的协议规定，如合同中规定开发商在规定期限内无法完成房屋交付的，应该退还双倍定金或者支付其他形式的违约金，那么购房者也有权要求开发商承担这些违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。