因应环保法规之规定所引发之屋宇工期延后，不应被视为违反了原定的协议承诺，开发商在这种情况下也无需承担相应的违约赔偿责任。环保政策乃是政府机构的行政行为，具有强制性和普遍适用性的特点，因此可将其视作无法预知、避免或控制的客观事件，即所谓的"不可抗力因素"。在此类情形之下，若因不可抗力因素而无法履行相关的合同约定，则依照不可抗力事件对当事人履约能力所造成的实际影响，可以选择部分或完全取消对应的责任负担。然而，作为受环保政策影响的开发商仍然负有向购房者进行合理通知的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。