关于开发商违反合同条款而导致的赔偿问题，具体规定如下：首先，如果买卖双方在签订购房合同时已经对违约行为及其相应赔偿责任进行了详细的约定，那么发生违约情况后便应严格按照该约定履行赔偿义务；其次，若双方在合同中未对此做出明确约定或者仅有含糊不清的表述，则在处理违约赔偿事宜时，应依据实际造成的损失为准绳进行计算与赔付，但是所涉及的赔偿数额不能超出实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。