关于购买房产缴纳定金方面，应着重关注以下几点事项：首先，在您决定交纳定金之际，务必与开发商签署正式的定金协议或购房合同书，而非仅仅停留在口头承诺阶段；其次，您需充分了解定金与订金之间的差异所在；再者，建议在定金协议中明确列出退还定金所需进行的相关谈判内容；最后需要强调的是，交付定金并非购买房产过程中的必要步骤，所以在整个购房流程中切勿轻率决定缴纳定金事宜。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。