众所周知，当涉及到房地产建设中的重要环节——商品房预售时，我们通常会签订预售合同。这份正式的合同通常适用于新建商品房工程尚未完全竣工之际，开发商为了吸引潜在买家，预先售楼的阶段。在完成预售合同的签署之后，开发商将会把这份合同提交至相关的房管部门进行备案。值得注意的是，若需办理房屋产权证明，则必须在整个建筑工程全面竣工且已交付使用，以及购房者已经全额支付了所有房款的前提条件下方可进行房屋过户手续。因此，预售合同作为一份具有法律约束力的正式文件，其重要性不言而喻。在签署预售合同时，对于其中的各项条款，我们应予以认真审查和核实，以确保自身的合法权益得到充分保障。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。