在处理房产纠纷的问题上，我们有四种常规的方式来解决争议：第一，和解；第二，协商；第三，仲裁；最后是诉讼。这四个步骤中，我们建议双方能够遵循平等互利的原则，首先尝试进行私下和解，如果和解不能达成共识，则可以寻求第三方机构介入调解协调；如果调解无果，各方便可依据此前签订的房产买卖合同中的相关规定，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁未能解决问题，那么最后的选择便是向当地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。