关于房屋以及土地等不动产的争议，由于此类争议涉及到了固定的物质财产，因此在提起诉讼时，必须遵循法律规定，由不动产所在地区的人民法院拥有专属管辖权，并且不得通过任何形式的当事人协议进行变更或取代这种法定管辖权。众所周知，将不动产诉讼的审判权赋予不动产所在地的法院，已经成为世界各国在民事诉讼领域内所普遍采纳和遵守的惯例。因此，当我们面临与房屋或者土地有关的纠纷时，应当按照法律规定，向位于该不动产所在地的法院提出诉讼请求。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。根据第二百六十六条属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；2、在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。