1.友好协商退还：我们应当积极主动地与卖方进行沟通协商，共同确定退回定金的具体比例以及相关的手续办理流程。在达成共识并缴纳退还费用之后，完成解除协议的签署，进而注销认购合同。
2.依法提起诉讼：若卖方无正当理由而坚决不肯退还定金，我们有权依据相关法律法规，向当地人民法院提出民事诉讼，请求其强制执行退还定金的要求。
3.提交立案仲裁：根据现行法律规定，我们还可以向房地产交易中心递交仲裁申请，仲裁裁决的效力与法院判决相当，具有同等约束力。
4.寻求和解途径：在诉讼或者仲裁程序进行期间，买卖双方亦可通过友好协商达成和解协议，从而妥善解决争议问题，实现定金的顺利退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。