| 问题 | 期房延期交房有延期费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所导致的赔偿责任问题，我们的建议是，将违约金设定为每逾期一天，便向购房者支付买卖总价值的万分之五作为违约金。倘若双方当事人在合同中就违约金条款达成了过高等约定，那么其中一方可以依据这一规定提出减少违约金的要求，但是需要满足的条件是，违约金金额不得超出实际导致的损失的百分之三十。反之亦然，如果双方约定的违约金远不足以弥补实际损失，那么另一方则有权申请提高违约金的金额，具体的金额应根据实际造成的损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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