涉及到“一房二卖”情况下的房屋所有权归属问题，主要依据以下几个方面进行判断和确定：首先，若出卖方已先于后购买方完成了房屋所有权的过户登记手续，那么该房屋的所有权便自然而然地落入了后购买方手中；其次，倘若出卖方在同前购买方办理完房屋所有权过户登记之后，再与第三者签订购房协议，那么此时该套房产的所有权应归属于前购买方，并且出卖方不得再行出售此房产；最后，若出卖方并未与任何一位购买方完成房屋所有权的过户登记手续，那么该房屋的所有权仍然归属于出卖方。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。