| 问题 | 延期交房违约怎样赔付的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋的违约赔偿原则，我们规定将违约金设定在每逾期一天就要向买方支付买卖总价的千分之五的比例上。若有当事人认为约定的违约金过高而请求予以降低时，应依照违约金超出所造成损失的30%作为基准进行合理的削减；同样地，如果当事人主张约定的违约金过低并要求予以提高的话，需要根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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