常见的房产纠纷主要包括以下几个方面：
1.在商品房预售期间发生的各种纠纷；
2.关于单位集资房以及已经参与房改的公有住房出售所产生的矛盾纠纷；
3.涉及到私人所有权和二手房交易等多方面的销售问题；
4.关于商品房销售过程中所引发的纷争；
5.有关房地产权利归属的各类争议；
6.由于房屋赠与、互易以及因继承而产生的相关法律纠纷；
7.与物业管理相关的各类冲突；
8.涉及到邻里之间权益维护的各种问题。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任