常见的房产纠纷类型包括但不限于以下几个方面：第一，关于商品房预售产生的纠纷；第二，单位集资房以及已经完成房改的公有住房出售过程中所引发的纠纷；第三，涉及到私有房屋及二手房交易的纠纷；第四，商品房销售过程中可能出现的纠纷；第五，房地产产权归属所引发的争议；第六，房屋赠与、互易以及继承时可能出现的相关纠纷；第七，物业管理活动范畴内产生的诸多问题及其解决机制；最后，邻里之间因权益冲突而导致的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。