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问题 开发商延期交房可以验收吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在这种情况下,购房者有权向开发商提出承担违约责任,即赔偿因迟交房而给业主带来的经济损失。至于赔偿金额的具体数额,通常是依据双方签订的房屋买卖合同来明确,如果合同中有相关规定,就尊重该条款;如若合同中没有进行详细约定义务,则根据法律法规的相关规定来确定。值得注意的是,虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准,但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变,而是可以根据实际损失的程度进行相应的调整。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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更新时间:2025/4/14 8:16:14