确实如此，定金的支付对象主要为房地产开发商，并且在正式签署出售住房合同时，该款项并不产生任何影响。当购房者与房地产商签订了预购协议后，并为此缴纳了定金，那么这一预订性质的合约仅仅是作为约束双方订立正式合同的保证，属于购买房屋过程中的初级阶段。至于合同更名，实际上就是解除原有合同，然后再重新签订新的合同，因此办理更名手续相对较为简便。

《民法典》第四百六十三条
本编调整因合同产生的民事关系。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。