若房地产开发企业未能按期交付房屋，则购买方有权依法追究其违约责任并要求相应的赔偿。具体而言，当购买方书面催促后，房地产开发企业仍未能在三个月的合理期限内如期交付房屋，购买方可选择解除购房合同、退还房款以及获得相应的经济补偿。就合同中已经约定了关于逾期交房违约责任的相关事宜，可根据双方协商达成的协议进行赔偿；而对于合同中未作详细规定或者规定不够明确的情况，购买方有权依照已支付的房款总额，参照同期银行贷款利率，结合逾期时间来计算应得的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。