商品房预售合同的核心要素包括如下几个方面：首先，必须明确合同各方当事人及其所预购之房地产具备真实可信的相关资料；其次，应当清晰明确地记载预售价格以及合同约定的支付期限、交付时间、交付方式等关键事项；再者，根据法律法规和实际情况，有必要明确双方在合同履行过程中的各类违约行为的责任追究机制；为有效协调纠纷与争议，须明确规定解决问题的具体途径和方法；此外，还需明确合同的生效条件以及可能出现的中止、终止或者解除情形下的处理办法；最后，对于合同的变更与转让以及其他禁止性条款也应予以明确规定。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。