一般来说，房屋购买合同的份数为一式三份，分别由开发商保留一份，买方持有一份以及银行保留一份。为了确保合同的安全与完整，建议再额外签署两到三份相同内容的合同，以便在紧急情况下使用。同时，这些多签署的合同将通常被留在开发商的档案中以备不时之需。
如果房屋是采用按揭方式购买的话，则购房合同应为一式五份。其中一份由客户个人保存，一份被公司作为文档资料进行归档，一份送往房地产管理局进行备案，一份交由银行进行存档，最后一份则用于缴纳契税时的留档。
对于选择全额支付或分期付款的客户而言，购房合同通常为一式四份。同样地，一份由客户个人保存，一份被公司作为文档资料进行归档，一份送往房地产管理局进行备案，一份交由银行进行存档，最后一份则用于缴纳契税时的留档。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。