| 问题 | 找开发商要违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在正常情况下，购房合同时所规定的违约责任应依据合同中的具体条款来进行明确认定。然而需要注意的是，协议中书面规定的违约金额不应超过客观损害赔偿额的百分之三十，否则违约方有权向人民法院或仲裁机构提交申请以求对超额部分的赔偿进行合理调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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