根据相关法律法规规定，房屋交付延期不得超过三个月之久，但若遇不可抗力因素导致延期，则另当别论。只要超过双方事先预定好的交房时间，即刻启动违约赔偿机制进行赔付。若延迟期限长达三个月以上，购房者有权依法提出终止合同的申请。然而，如果法律未对此有明确规定或合同双方并未预先商定，那么在收到对方当事人催告通知之后，终止合同的权利方可在合理期限内行使，此期限最长为三个月。倘若对方当事人并未进行任何形式的催告，那么终止合同的权利应该自该权利产生之日起一年内行使；如若逾期仍未行使，则该权利将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。