在此情况下，买方有权向开发商索求其违反约定之责任，包括但不仅限于请求其支付违约金。具体而言：
1.若合同一方未履行合同义务或履行合同时出现了不符合约定的行为，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.在开发商与购房者之间存在合法且有效的房屋买卖合同的前提下，买方有权依据该有效合同，向开发商提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。