一旦房地产开发商被指控出现以下列举的延迟交付房产现象时，业主作为购房者有权通过司法程序来保护自己合法权益。首先，开发商需要严格遵守合同条款，及时向购房者通告交房日期，并且务必确保在约定日期内依照承诺的房屋交付标准移交给业主；若是未能依约履行，也必须尽快将此情况告知购房者。其次，如果开发商通知业主前来验收房屋，但经业主详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么业主有权拒绝接受房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对因此导致的逾期交付房产所产生的相关经济损失进行赔偿。最后，当业主按照原定计划接收了房屋之后，若发现房屋仍然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若业主察觉到开发商可能存在延期交付房产的风险，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何实质性的交房措施，业主便可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。