首先，需明确所签署合同是否为正式合同，若并非正式合同，可尝试通过友好磋商或依法提起诉讼以追回定金，该问题即可得以妥善解决。其次，如所签为认购合同，则该合同具有相应的法律约束力，建议双方进行充分沟通协商，尽力维护自身权益，能否退还定金最终取决于双方协商结果。再者，在处理此类问题时，应严格遵循合同约定，依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿，从而解决争议。至于能否顺利拿回定金以及是否还需支付额外赔偿金，均需参照合同条款执行，同时，合同条款亦须符合法律法规要求。若双方无法达成共识，可考虑直接向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，法院将依据合同内容作出判决。最后，若买方因故决定放弃购买房产，而卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时，买方应积极搜集相关证据，以便与卖方协商或依法提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。然而，在一般情况下，若已签署购房合同且已生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金，且协议中通常会注明定金不予退还，因此，买方想要取回定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。