问题 | 购房定金抬高单价怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若已交付定金的房产开发商欲提高房价,且在此之前双方已经签署含有关于价格等详细信息的认购协议,那么开发商擅自上涨房价的行为就被视为严重的违约行为。在此情况之下,您有权要求对方予以双倍返还定金,或承担相应的违约赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关法律规定,当债务人履行债务时,定金应作为价款的一部分进行抵扣,或者予以收回。而对于支付定金的一方如未能按照约定履行债务,或是履行行为未达到合同规定的标准,导致无法实现合同的最终目标,则无权向对方索回定金;反之,接受定金的一方如未能按照约定履行债务,或是履行行为未达到合同规定的标准,导致无法实现合同的最终目标,则必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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