若房屋认购定金被对方收取后违反约定，则收取定金一方需归还定金并支付双倍赔偿金。在此基础上，如因违约行为给另一方造成其他经济损失而尚未补偿，受害方可要求赔偿实际损失直至全部补偿完毕。针对此种情况，可考虑通过聘请专业律师发送律师函的形式，由律师在函中明确告知卖方应承担的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。