| 问题 | 代理人签订合同有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、代理人签订合同有效吗 是有效的。 代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。 若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 二、代理人签订的租房合同是否一定有效 若受托人并未超出其被授予的代理权范围签署租赁合约，同时满足以下各项条件，即视为该份租赁合约具备法定效力：首先，在契约制定之时，双方都必须具备相应的民事行为能力; 其次，双方在制定和签署契约时所作出的意思表示均应为纯正真实的，不得有任何欺诈、威逼或其他可能引起误解的情形; 再者，契约的内容必须确保遵守国家法律及行政法规中的强制性条文，同时不得有悖于公共秩序和善良风俗; 最后，租赁契约的期限不可超过二十年，超出的部分将不予承认。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 是有效的。 代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。 若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。 |
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