购房定金在特定情形下是有可能予以退还的。若买卖双方按照约定全面履行义务的话，定金应当被转化为交易价格的一部分或者全额退回；如果由于特殊原因或者自然因素导致买卖双方无法签订正式的业务合同的话，那么对于协议以及补充协议内容的分歧也无法得到妥善解决以至于难以签订合约，这种情况应当不归咎于任何一方责任，因此，定金亦可予以退还；然而，若卖方方面存在单方违约行为导致购买过程无法再持续进行时，那么买方所支付的定金可以得到两倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。