问题 | 返租商铺延期交房违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺逾期交付违约金的具体计算方式,应依照合同双方当事人所达成的约定为准。然而,其判定标准必须立足于实际损失,而非过于偏离或脱离损失本身。按照我国相关法律规定,合同当事人有权就一方违反合约规定时所面临的损失状况,向另一方支付相应的违约金,同时亦可确定因违约行为引发的损失赔偿金额的计算方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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