当涉及到房地产领域的争议时，各方当事人都有权利依据实际状况选择合适的解决途径，例如通过友好协商、行业调解组织的介入以及仲裁或进入司法诉讼程序进行处理。至于仲裁程序，则需要双方当事人订立具备法律效力的仲裁协议，或是在购房合同时已事先明确约定仲裁条款作为解决争端的首选方案。至于如何选择并实施最适合的处理策略以应对房地产纠纷，这将取决于具体的事实和情况。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。