| 问题 | 开发商延期交房能起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在此，我们首先明确一点，当开发商在交付房产方面呈现出下列任何一种行为之一时，广大业主便可据此寻求法律援助，维护自身合法权益。具体地说，以下几种情形下，购房者有权采取法律手段：1.开发商未能按照合同约定的期限向业主发出交付房屋的通知；或者虽然发出了通知，但所交付的房屋并不符合合同中约定的各项交付标准。2.开发商在通知业主接收新房之际，业主发现该房屋并不符合合同中所规定的各项交付标准，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房而遭受的经济损失进行赔偿。3.业主在按照合同约定接收房屋之后，如发现房屋仍存在某些问题，无法达到交付标准，此时他们有权依据合同中的相关条款，要求开发商承担相应的逾期责任。
接下来，我们需要进一步探讨的是，如果业主发现开发商存在延期交房的情况，他们应该如何处理？根据相关法律法规，业主在遇到此类问题时，应首先尝试通过书面形式向开发商提出交房催告，若经过三个月的催告期后，开发商仍然未能履行交房义务，那么业主即可依法向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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