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问题 河东延期交房有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在商品住宅逾期交付的案例中,业主有权获得相应的赔偿。假设业主已经和开发商就商品住宅买卖事项签署了完整合法的房屋买卖合同,并且在合同中明确约定了因延期交付而引发的违约金问题,那么业主完全有权利根据合同中的相关规定,要求开发商全额支付因延期交付所产生的经济损失。然而,如果在合同中并未对延期交付的违约金进行明确约定或者约定内容不够清晰明了,那么业主也不必过于担心,因为他们仍然可以通过以下方式来维护自己的权益:首先,业主可以根据自己实际支付给开发商的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率,再加上延期交付的具体天数,从而计算出应得的违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 7:57:16