在双方签署合同之后，倘若新的政策法规得以颁布实施，那么购房者便有权以新政策法规的出台为由提起解约申请。这乃是因为在此种情境下，新政的发布进入了不可预知和控制的范围，因此，依据法律规定，购房者有权利解除已签署的购房合同并免除相关责任。
若政策早已公布实施，而后续签署的买卖合同却因无法执行而产生违约行为，此时买方就需要承担相应的违约责任。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。