| 问题 | 婚前房子离婚怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前房子离婚怎么处理 在涉及到婚姻关系解除之时，针对夫妻双方婚前购置的房产，倘若双方曾作出明确约定，便可遵循约定进行相应处置； 若为婚前以全部资金购得的房产，通常应视为购买者的单独所有物，对方并无权利对此进行任何形式的分割； 然而，若该房产是婚前购买，而在婚后又由双方共同承担贷款义务的话，此种情况下的房屋产权虽可归属购买者，但其共同偿还贷款部分及由此产生的增值部分则被认定为夫妻共有财产，双方可通过协商达成一致意见对其进行分割，或请求法院依据相关法律原则予以裁决。 《民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、婚前房子离婚怎么分割 对于结婚前购置的房产，若其为商品房性质，根据我国相关法律法规规定，倘若此房产系单方面购得，那么便毫无疑问地归属于购买者本人，即为购买人之婚前个人财产，明确无疑地归属购买方自身所有； 然而若此房产是由双方共同出资购买,根据我国现行法律法规，此种情况下，在未经另一方协商并达成共识的前提下，房屋产权并非只属购买者一人,而是双方按份共有的状态，双方将依据各自所占的比例来进行相应的分割。 另外，对于婚姻期间购买的商品住房，若其为婚后购房行为的成果，且房屋正式所有权证书已依法登记在任意一方配偶名下,无庸置疑，此房产将被认定为婚姻双方共有物产。 无论产证上所标明的房产所有权名义人为谁，它均为夫妻双方共同的资产，双方都对该房产拥有平等的权利和义务。 而在具体操作中，判断是否为双方共同拥有相对较为简单，通常而言，这部分资产会以公平公正的方式进行分割使用。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房子离婚怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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