1、预售登记之前，在这一重要环节中，若购房者有意向对已选定的买受人姓名进行变更或者希望加入新的买受人，实际上，相关手续流程并不复杂。首先，购房者应当与开发商进行充分沟通和协商，通常情况下，绝大多数开发商都会欣然接受此类请求。若所购商品房尚未通过竣工验收，那么需要前往相关部门开具未竣工检查报告，同时，开发商还需提交合同更名的具体原因，并支付相应的手续费用。然而，若该商品房已经顺利完成竣工验收，那么此时将无法进行更名操作，但是可以等待产权证办理完毕之后，再以赠与的方式实现更名。
2、预售登记之后，如果新增买受人与购房者之间存在直接的亲属关系，那么便可以在预售合同上进行更名处理，办理过程中必须提供经过公证的亲属关系证明文件。至于其他非亲属关系的情况，则应当按照预售转让的程序进行办理，即由原买受人提出申请，撤销原有合同备案之后，重新签订全新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。