在签署了正式的房屋买卖合同后，预售商品房必然会获得相应的产权证书。首先，我们需要了解什么是商品房预售，又被称为楼花买卖活动，这是房地产开发商与购房者之间达成的一种协议，即由购房者支付定金或预付款，从而在未来某个确定的日期内拥有现房的房产交易行为。实际上，这种交易方式本质上是一种房屋期货买卖，买卖双方所交易的仅仅是房屋的一份期货合约。随着时间的推移，这种交易方式已经逐渐发展为我国商品房市场中两种主要的房屋销售模式之一，与成品房的买卖并驾齐驱。

《城市房地产管理法》第45条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。