| 问题 | 商铺延期交房折旧费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋的赔偿标准，一般来说是将违约金设定在每逾期一天就需要向购买方支付买卖总体价格的万分之五作为违约金。若有当事人因为所约定的违约金过高而提出降低要求，此时他们必须提供证据证明该违约金已经超过了实际损失的30%，以此作为标尺适当进行调整；反过来，如果当事人认为所约定的违约金过低，无法弥补其所遭受的损失，那么他们可以通过举证来证明实际损失的存在，并据此要求提高违约金的金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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