若在不可抗拒力之外的任何其他因素导致开发商无法按照约定时间完成房屋交付，均应支付相应的违约金。具体而言，若逾期未超过60日，开发商需每日向业主赔偿总房价的万分之三作为违约补偿；倘若超出该期限，业主将享有解除购房合同的权利，此时开发商需要在收到业主发出的解除合同通知后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付总房价5%的违约金。然而，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日向业主赔偿总房价的万分之五作为违约补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。